【リフォーム事例】 福岡市南区リノベーション その1(着工)
素敵な住まいは中身がいい♪
青葉エステートのリフォーム実例
(一戸建て住宅リフォーム)
リフォーム事例【着工編】
福岡市南区 築約30年の木造戸建住宅をリノベーションリフォームしていますのでその内容をご紹介します!
今回のリフォームは建物内外装工事と一部外溝まで扱う予定で、室内は間取り変更を含むリノベーションリフォームを計画。リフォーム前はリビングがない5DKでしたが、リビングを設けるため4LDKへと変更し、水廻り設備・サッシなども全交換する大幅改造予定です。
今回のリフォームはリビングを中心に計画します。広い敷地を生かして開放的な「家族が集う明るいリビングのある家」を目指します。
まずは、リフォーム前に外壁や屋根の雨漏り床下のシロアリ・湿気状況、雨漏り、土台や躯体などの調査を入念に行います。
結果は…
床下の換気状態も良くシロアリの発生ありません。躯体もしっかりしていてリフォームせずとも十分生活できそうです。
しかし!一部の室内床に沈下が見られたので急遽、地盤調査を行うと…
敷地内の一部で地盤の強弱に若干の差があり、これが基で沈下してしまっていました。
原因は、30年前新築時に新しく入れた土の締め固めが足りていなかったようです。今回の地盤調査結果では、30年の間に地盤も締まっておりこれ以上の沈下はないとのことですが、せっかくリフォームするのですから、永く安心して暮らせる家にするために基礎補強工事も行うことにしました。
つづく
リフォーム前間取り図
・
・
福岡市南区の不動産・リフォームのことなら!
☆青葉エステートへお任せください☆
福岡市南区野間2丁目5-1